Tutvuge levinumate olukordadega
Valige olukord, mis Teie oma kõige paremini kirjeldab. Selgitame, mida on vaja teha ja kuidas edasi liikuda.
Lühidalt
Enamik tuleb tagantjärele. Tööd on juba tehtud ja paberid tegemata. See on tavalisem olukord, kui arvate, ja see on lahendatav.
Pank ja notar kontrollivad registrit. Lahknevus registri ja tegelikkuse vahel peatab tehingu, mitte hind.
Aeg sõltub objektist. Kestus sõltub sellest, kas vanad joonised on alles, millise seinaga oli tegu ja mida omavalitsus juurde küsib. Ütleme oma osa aja pakkumises.
Kirjale tuleb reageerida. Omavalitsuse ettekirjutusele on mõistlik vastata kohe. Kui ettekirjutust tähtajaks ei täideta, võib järgneda sunniraha, mille ülemmäär on füüsilisele isikule 6400 eurot. Konkreetse summa otsustab omavalitsus ja see peab olema rikkumisega proportsionaalne.
Korteri plaan ei vasta tegelikkusele
Ehitisregistri andmed on vananenud või ei kata tehtud muudatusi. Pank, notar või omavalitsus küsib ajakohast dokumentatsiooni.
Sein maha ilma loata
Remondi käigus eemaldati vahesein, aga paberid on tegemata. Selgitame, kas vaja on ehitusteatist või ehitusluba.
Köögi asukoht muudetud
Köögi nihutamine puudutab vee-, kanalisatsiooni- ja ventilatsiooniühendusi. Menetlus on rangem kui tavalisel plaanimuutusel.
Seadustamine enne müüki
Korteri müügi eel selgub, et ehitisregistri andmed ei vasta tegelikkusele. See võib tehingu peatada.
Millal on vaja elamuprojekti
Iga ümberehitus ei vaja täisprojekti. Selgitame, millal on kohustuslik ja millal piisab lihtsustatud lahendusest.
Kuur, garaaž või saun ilma loata
Peaaegu igas Eesti koduaias seisab hoone, mille kohta ehitisregister vaikib. Selgitame, millal on vaja luba ja kuidas korda teha.
Kiri omavalitsuselt loata ehitise kohta
Postkastis on kiri omavalitsuselt. Selgitame vahet järelepärimise ja ettekirjutuse vahel ja mida teha kõigepealt.
Kasutusluba või kasutusteatis
Pank või notar küsib kasutusluba, aga Te ei tea, kumb kehtib Teie hoone puhul. Selgitame lihtsal viisil.
Juhendid nende olukordade kohta
Pikemad juhendid samadel teemadel, ilma müügijututa.
Ei leidnud oma olukorda?
Kirjeldage olukorda lühidalt ja vaatame koos, mis on mõistlik järgmine samm.