Teenused / Kasutusluba
Kasutusluba: teeme paberid korda, et pank, notar ja omavalitsus saaksid rohelise tule anda
Enamasti tuleb kasutusloa teema päevakorda siis, kui pank, notar või omavalitsus küsib dokumenti, mis puudub. Ütleme kohe, mida täpselt on vaja ja mis see maksab.
Saatke päringKellele ja millal see on vajalik
Hoone on valmis või ümberehitatud ja vaja on see ehitisregistris korrektselt kasutusele võtta.
Pank, notar või kohalik omavalitsus küsib kasutusluba või kasutusteatist.
Ehitisregistris on menetlus pooleli või taotlus tagastati täiendamiseks.
Ehitis erineb projektist ja dokumendid tuleb tegelikkusega vastavusse viia.
Kuidas protsess käib
Olukorra ülevaade
Vaatame üle objekti seisu ja olemasolevad failid.
Selge tegevusplaan
Anname realistliku plaani, mis on järgmised sammud.
Dokumentide koostamine
Koondame, tellime või koostame puuduva.
Taotluse esitamine
Vormistame ja esitame taotluse koos lisadega.
Menetlus lõpuni
Suhtleme omavalitsusega kuni otsuse või aktsepteerimiseni.
Mis mõjutab hinda ja aega
Kas hoone kohta on olemas ajakohased joonised või tuleb alustada mõõdistusest.
Kui palju erineb ehitatud olukord projektist ja registriandmetest.
Kas menetlus vajab eriosade lahendusi või täiendavaid kooskõlastusi.
Kas omavalitsus küsib menetluse käigus täiendusi.
Mida selle teenuse kohta kõige sagedamini küsitakse
- Kumb minu hoonet puudutab, kasutusluba või kasutusteatis?
- See sõltub hoone liigist, suurusest ja tehtud töödest. Üksikelamu ja kahe korteriga elamu puhul piisab ehitusseadustiku lisa 2 järgi kasutusteatisest. Korterelamu ja mitteelamu puhul tuleb kasutusluba kõne alla siis, kui hoone on üle viie meetri kõrge või üle 60 m² ehitisealuse pinnaga. Lõpliku menetlusliigi määrab omavalitsus.
- Kui kaua kasutusloa menetlus kestab?
- Ehitusteatise puhul saab tööd alustada siis, kui omavalitsus ei ole seaduses antud aja jooksul teatanud vajadusest andmeid täiendavalt kontrollida. Täiendava kontrolli korral menetlus pikeneb. Ehitusloal ja kasutusloal on seaduses menetlustähtaeg, aga see ei ole lubadus, et luba selle ajaga tuleb: kui taotluses on puudusi või vaja on lisakooskõlastusi, hakkab tähtaeg uuesti jooksma. Praktikas kõigub kestus objektist ja omavalitsusest sõltuvalt nii palju, et me ette tähtaega ei ütle.
- Kui suur on riigilõiv?
- Seadustamisel tasutakse tavapärane riigilõiv selle menetluse järgi, mida ehitis vajab. Ehitusloa taotluse läbivaatamine maksab elamu puhul 150 eurot ja mitteelamu puhul 250 eurot, kasutusloa taotlus vastavalt 30 ja 60 eurot. Ehitusteatise ja kasutusteatise eest riigilõivu ei ole. Varem kehtinud 500-eurone ühekordne lõiv kaotati 2026. aasta 1. augustil.
- Kas ma pean ise omavalitsusega suhtlema?
- Ei pea. Esitame dokumendid ja suhtleme omavalitsusega Teie eest kuni otsuseni.
Saatke päring koos aadressi ja lühikirjeldusega
Ütleme 1–2 tööpäeva jooksul, kumb dokument Teie hoonet puudutab ja mis see maksab.