Teenused
Ehitasid juba ära, aga paberid on tegemata? Või alles plaanid muudatust? Mõlemal juhul aitame. Tegeleme korterite ja elamute dokumentatsiooniga üle Eesti – alates plaanide koostamisest kuni kasutusloa menetluseni.
Kui sa ei tea, millisest teenusest alustada, kirjuta meile – ütleme kohe, mis on mõistlik järgmine samm.
Valik
Peamised teenused
Elamuprojektid
Ehitad uut eramut, laiendat olemasolevat või plaanid suuremaid ümberehitusi? Ilma kinnitatud projektita ei saa ehitusfirma tööle hakata ega omavalitsus ehitusluba väljastada. Koostame vajalikud joonised ja kirjeldused – nii et sul on selge paber, millega ehitusprotsess käivitub.
Korterite plaanimuudatused
Lammutasid vaheseina, ühendasid toad või ehitasid vannitoa ümber? Kõik korteris tehtud muudatused peavad olema ehitisregistrisse kantud – muidu ei anna pank laenu, notar ei tee tehingut ja omavalitsus võib hiljem nõuda selgitusi. Teeme paberid korda nii enne kui pärast ehitust. Ka siis, kui töö on juba tehtud ja alles nüüd selgub, et midagi on puudu.
Mõõdistamine ja olemasoleva olukorra plaan
Paljude korterite ja majade kohta pole täpseid jooniseid olemas – need on kadunud, aegunud või pole kunagi koostatud. Enne kui saab midagi muuta, remontida või müüa, on vaja teada, mis tegelikult olemas on. Tuleme kohale, mõõdame kõik üle ja koostame täpse joonise praegusest seisust. See joonis on lähtepunkt kõigile järgmistele sammudele – olgu selleks remont, ehitusluba või kasutusluba.
Kasutusloa dokumentatsioon
Kasutusluba on ametlik kinnitus, et hoone on ehitatud nõuetekohaselt ja ohutu kasutada. Ilma selleta ei anna pank hüpoteeklaenu, notar ei saa tehingut teha ja omavalitsus võib keelata hoone kasutamise. Kasutusloa taotlemine nõuab hulga erinevaid dokumente, auditeid ja pidevat suhtlust ametnikega. Teeme selle töö sinu eest ära.
Seadustamine
Ehitasid midagi valmis ilma loata, või tegi seda eelmine omanik? Seadustamine tähendab, et teeme tagantjärele kõik paberid, mis oleksid pidanud ehituse ajal olemas olema. Kui omavalitsus on juba kirja saatnud, ära oota – mida varem alustame, seda rohkem on aega. Enamasti on lahendus olemas ja ütleme sulle kohe alguses ausalt, mis on võimalik ja mis mitte.
Suuremahulised taristulahendused ja suured kaevetööd ei ole meie põhifookus.
Kinnisvara vastavuse kontroll
Pank peatas laenu, sest korteris on tehtud muudatusi, mida ehitisregistris kirjas pole? Notar ütles, et tehing ei saa minna, sest dokumendid ei klapi? Vaatame olukorra kiiresti läbi, koostame kirjaliku hinnangu, mida saab esitada pangale või hindajale, ja selgitame, mis on kõige kiirem tee tehinguni. Töötame nii müüja kui ostja poolel.
Juhend
Kuidas valida õige teenus
- Tegid korteris muudatuse – sein maha, toad ühendatud, vannituba laiendatud → Korterite plaanimuudatused. Tagab, et pank ja notar ei blokeeri tehingut.
- Plaanid puuduvad täielikult või pole aastaid uuendatud → Mõõdistamine. Ilma täpse jooniseta ei saa muid dokumente koostada.
- Ehitad uut maja, lisad korruse või teed suure laienduse → Elamuprojektid. Kinnitatud projekt on kohustuslik enne ehituse alustamist.
- Hoone on valmis, aga kasutusluba pole – pank või notar küsib → Kasutusloa dokumentatsioon.
- Ehitasid ilma loata või omavalitsus on saatnud kirja → Seadustamine.
- Müüd kinnisvara ja tehing on takerdunud dokumentide taha → Kinnisvara vastavuse kontroll.
Kuidas töö käib
Lähteinfo
Saadad objekti info ja kirjeldad, mida muuta soovid.
Ülevaatus ja kokkulepe
Vaatame lähteinfo üle ja täpsustame, milline töömaht on mõistlik.
Joonised ja dokumendid
Koostame vajalikud joonised ja dokumendid.
Järgmised sammud
Anname selge juhise, kuidas järgmised sammud edasi liiguvad.
Korduma kippuvad küsimused
Küsi pakkumist
Saada meile lühikirjeldus olukorrast – plaanid või fotod kaasa kui on. Ütleme 2 tööpäeva jooksul, mida on vaja teha ja mis see maksab.