Kas teete töid ainult Tallinnas?

Ei, tegutseme üle Eesti. Suurem osa dokumentatsioonitööst käib digitaalselt, kohale tuleme mõõdistamiseks või kui see on muul põhjusel vajalik.

Kas plaanimuudatus vajab alati projekti või kooskõlastamist?

Mitte alati. Mittekandva vaheseina teisaldamise kohta ei nimeta ehitusseadustiku lisa 1 eraldi menetlust, aga see ei tähenda, et midagi teha ei ole: omavalitsus võib § 35 lõike 4 alusel nõuda ehitusteatist ka siis, kui tabelis vastavat rida ei ole, ja ehitisregistri plaan peab jääma tegelikkusega kooskõlla. Kui muudetakse kandvaid konstruktsioone või suurendatakse pinda, on projekt ja menetlus alati nõutavad. Tehnosüsteemi muutmine on ümberehitamine siis, kui see muudab ehitise välisilmet või muid omadusi (§ 4 lõike 3 punkt 3). Lõpliku otsuse teeb kohalik omavalitsus.

Mis infot on pakkumise tegemiseks vaja?

Piisab objekti aadressist, lühikesest kirjeldusest ja olemasolevast plaanist või fotodest. Kui plaane pole, pole hullu, selleks on mõõdistamise teenus.

Avaleht / Teenused

Paberid korda, enne või pärast ehitust

Ehitasite juba ära, aga paberid on tegemata? Või alles plaanite muudatust? Mõlemal juhul aitame. Tegeleme korterite ja elamute dokumentatsiooniga üle Eesti, alates plaanide koostamisest kuni kasutusloa menetluseni.

Kui Te ei tea, millisest teenusest alustada, kirjutage meile, ütleme kohe, mis on mõistlik järgmine samm.

Saatke hinnapäring

Lühidalt

Menetlusliik sõltub hoonest. Menetlusliik sõltub hoone liigist ja tehtud tööst, mitte ainult suurusest. Üksikelamus ja kahe korteriga elamus piisab ehitusteatisest koos projektiga. Kolme või enama korteriga elamus, mille ehitisealune pind on üle 60 m², on kandva konstruktsiooni muutmisel vaja ehitusluba; kui ümber ehitati ainult tehnosüsteemi, piisab ka seal ehitusteatisest koos projektiga. Lõpliku otsuse teeb kohalik omavalitsus.

Riigilõivud on teada. Ehitusteatis ja kasutusteatis on riigilõivuvabad. Ehitusloa taotlus maksab elamu puhul 150 eurot ja mitteelamu puhul 250 eurot, kasutusloa taotlus vastavalt 30 ja 60 eurot.

Esimene samm on tasuta. Vaatame ehitisregistri kande üle ja ütleme ausalt, kas midagi on üldse vaja teha.

Ootamine on kallim. Ettekirjutuse järel tegutsemine on alati kulukam kui vabatahtlikult alustatud menetlus.

Meie teenused

Seitse teenust, millest menetlus koosneb

Ehitusluba

Koostame ehitusloa dokumentatsiooni nii, et Teil oleks selge, mida esitatakse ja kuidas menetlus edasi liigub.

Elamuprojektid

Ehitate uut eramut, laiendate olemasolevat või plaanite suuremat ümberehitust? Ilma kinnitatud projektita ei saa ehitust alustada.

Korterite plaanimuudatused

Lammutasite vaheseina, ühendasite toad või ehitasite vannitoa ümber? Teeme paberid korda nii enne kui pärast ehitust. Ka siis, kui töö on juba tehtud.

Mõõdistamine ja olemasoleva olukorra plaan

Paljude korterite ja majade kohta pole täpseid jooniseid olemas. Tuleme kohale, mõõdame kõik üle ja koostame täpse joonise praegusest seisust.

Kasutusloa dokumentatsioon

Kasutusluba kinnitab, et hoone on ehitatud nõuetekohaselt ja on ohutu kasutada. Taotlemine nõuab hulka dokumente ja suhtlust ametnikega.

Seadustamine

Ehitasite midagi valmis ilma loata või tegi seda eelmine omanik? Teeme tagantjärele kõik paberid, mis oleksid pidanud ehituse ajal olemas olema.

Kinnisvara vastavuse kontroll

Pank peatas laenu või notar ütles, et tehing ei saa minna? Vaatame olukorra kiiresti läbi ja koostame kirjaliku hinnangu.

Täpsemad teenused

Need on peamiste teenuste osad ja erijuhud. Kui Te ei ole kindel, kas Teie olukord käib siia, alustage peamisest teenusest.

MõõdistusprojektMõõdistamise tulemus vormistatud joonistena, mida saab esitada omavalitsusele.Korteri ümberehituse seadustamineSeadustamine korteri erijuhul, kui töö on juba tehtud ja register näitab endist plaani.Andmete esitamise teatisMenetlusdokument, millega puudulikud või vananenud registriandmed uuendatakse.Ehitisregistri andmete parandamineVale pind, vana ruumijaotus või puuduv hoone registris. Kaardistame ja viime korda.

Suuremahulisi taristulahendusi ja suuri kaevetöid me ei tee.

Kust alustada

Leidke oma olukord, meie ütleme teenuse

Kolm rada sõltuvalt sellest, kas töö on tehtud, alles ees või keegi ootab paberit.

Töö on juba tehtud

Tegite korteris muudatuse: sein maha, toad ühendatud või vannituba laiendatud.Korterite plaanimuudatused Ehitasite ilma loata või omavalitsus on saatnud kirja.Seadustamine Ehitisregister näitab valet pinda, vana ruumijaotust või puuduvat hoonet.Ehitisregistri andmete parandamine

Ehitus on alles ees

Plaanid puuduvad täielikult või pole aastaid uuendatud.Mõõdistamine Ehitate uut eramut, lisate korruse või teete suure laienduse.Elamuprojektid Projekt on olemas ja vaja on omavalitsuse luba, et ehitust alustada.Ehitusluba

Pank või notar ootab

Hoone on valmis, aga kasutusluba puudub ja pank või notar küsib seda.Kasutusloa dokumentatsioon Müüte kinnisvara ja tehing on takerdunud dokumentide taha.Kinnisvara vastavuse kontroll

Kuidas see töötab

Neli sammu esimesest kirjast valmis toimikuni

Teie samm
Lähteinfo
Saadate objekti info ja kirjeldate, mida muuta soovite.
Meie samm
Ülevaatus ja kokkulepe
Vaatame lähteinfo üle ja täpsustame, milline töömaht on mõistlik.
Meie samm
Joonised ja dokumendid
Koostame vajalikud joonised ja dokumendid.
Meie samm
Järgmised sammud
Anname selge juhise, kuidas järgmised sammud edasi liiguvad.

Korduma kippuvad küsimused

Mida küsitakse enne tellimist

Kas teete töid ainult Tallinnas?: Ei, tegutseme üle Eesti. Suurem osa dokumentatsioonitööst käib digitaalselt, kohale tuleme mõõdistamiseks või kui see on muul põhjusel vajalik.
Kas plaanimuudatus vajab alati projekti või kooskõlastamist?: Mitte alati. Mittekandva vaheseina teisaldamise kohta ei nimeta ehitusseadustiku lisa 1 eraldi menetlust, aga see ei tähenda, et midagi teha ei ole: omavalitsus võib § 35 lõike 4 alusel nõuda ehitusteatist ka siis, kui tabelis vastavat rida ei ole, ja ehitisregistri plaan peab jääma tegelikkusega kooskõlla. Kui muudetakse kandvaid konstruktsioone või suurendatakse pinda, on projekt ja menetlus alati nõutavad. Tehnosüsteemi muutmine on ümberehitamine siis, kui see muudab ehitise välisilmet või muid omadusi (§ 4 lõike 3 punkt 3). Lõpliku otsuse teeb kohalik omavalitsus.
Mis infot on pakkumise tegemiseks vaja?: Piisab objekti aadressist, lühikesest kirjeldusest ja olemasolevast plaanist või fotodest. Kui plaane pole, pole hullu, selleks on mõõdistamise teenus.

Kõik korduvad küsimused